Αυθαίρετο κτίσμα στα όρια όμορων οικοπέδων

[Xάρης]

Πέρα από την παραπάνω απάντηση του Νίκου, σχετική και κατατοπιστική και η πρόσφατη ερωταπάντηση της 26ης σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – Υ.ΔΟΜ Δήμων Κ.Μακεδονίας:

Ερ.: Για την έκδοση αδειών δόμησης σε συνεχόμενα γήπεδα/οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη, απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης;

Απ.: Από σειρά οδηγιών (Εγκ. 71755/3573/34/1991, Γνωμ. 67/2011 ΝΣΚ, έγγραφο 81683/1999, Εγκ. 39/1995 κ.α.) προκύπτει ότι ο κύριος ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων, που αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δικαιούται να ζητήσει τη δόμηση των συνεχόμενων ακινήτων, εκλαμβανομένων ως ενιαίων, χωρίς συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση ομόρων οικοπέδων/γηπέδων του αυτού ιδιοκτήτη.

Αφού λοιπόν σήμερα θα δίνονταν άδεια δόμησης σε όμορα γεωτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη, γιατί να μην γίνει και μία δήλωση χωρίς να γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης.
Θεωρώ βέβαια ότι το καλύτερο είναι να γίνει πρώτα η συνένωση, αλλά η ύπαρξη της πράξης δεν καθιστά αδύνατη τη μία δήλωση.

[orams]

Καλησπέρα,
Είναι η πρώτη μου ανάρτηση στο φόρουμ σας και γενικά είμαι νέα μηχανικός.
Έχω έναν αντίστοιχο προβληματισμο γι αυτό δεν άνοιξα καινούριο θέμα.
Σε ένα οικόπεδο έγινε κατάτμηση. Δημιουργήθηκαν δυο οικόπεδα, το ένα έχει Α ιδιοκτήτη
και το άλλο έχει τον παραπάνω ιδιοκτήτη Α και έναν Β όπου έγινε κάθετη σύσταση. Συνεπως δεν μπορούν να ενωθούν. Καθένας από τους ιδιοκτήτες έχει μίση κατοικία. Ο Α ιδιοκτήτης πρόσθεσε αυθαίρετο τμήμα στο δικό του κομματι της σύστασης. το οποίο μπαίνει κατά μισό μέτρο περίπου στο ομορρο οικόπεδο που ευτυχώς σε πρώτη φάση ανήκει στον ίδιο. Το ερώτημα είναι κάνω 2 δηλώσεις? μπορώ να μετακινήσω τα σύνορα ελαφρώς αφού είναι του ίδιου ιδιοκτήτη? Απλά επειδή έγινε η κατάτμηση σε συγκεκριμένη αναγραφόμενη απόσταση από το σπίτι, αναρωτιέμαι αν θα δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα με το παλιό τοπογραφικό της σύστασης.